Что делаем для собственника
- оцениваем рыночную ставку и срок экспозиции
- советуем, что сделать с помещением, чтобы сдать быстрее и дороже
- показываем объект сетям и арендаторам из нашей базы, размещаем рекламу
- проверяем арендатора и ведём переговоры
- готовим договор аренды и регистрируем его
Доверительное управление
Если не хотите заниматься помещением сами, можем взять его в управление: арендаторы, контроль платежей, эксплуатация, взаимодействие с управляющей компанией и городскими службами. Вы получаете доход по рыночной ставке без операционной работы.
Кто может сдавать нежилое помещение
Сдавать нежилое помещение могут физлица, ИП и компании. Самозанятые на налоге на профессиональный доход сдавать нежилые помещения не вправе — только жилые. Подробно о налогах — в нашей статье.
Частые вопросы
Сколько вы берёте за поиск арендатора?
Размер комиссии зависит от объекта и формата работы, мы называем его заранее и фиксируем в договоре.
Как быстро сдаётся помещение?
Помещение с правильной ставкой в хорошей локации может сдаться за несколько недель. Если объект стоит долго, обычно дело в ставке или в техническом состоянии — подскажем, что поменять.
Может ли самозанятый сдавать нежилое помещение?
Нет. Налог на профессиональный доход не применяется к сдаче нежилых помещений. Для этого подойдут статус ИП на упрощённой системе или патенте либо НДФЛ для физлица.