Что важно знать о ПСН
«Свободное назначение» — это формулировка из рекламы, а не юридический термин. В документах важны назначение помещения (нежилое) и вид разрешённого использования. Для общепита, медицины и работы с детьми действуют санитарные и противопожарные требования, а в жилом доме — ещё и ограничения, связанные с жильцами.
Помогаем снять ПСН
- подбор по району, площади, высоте потолков и мощности
- проверка планировки и отдельного входа
- переговоры о ставке и сроке договора
- подготовка и регистрация договора аренды
Помогаем купить ПСН
- подбор объектов под бюджет — в том числе с действующим арендатором
- расчёт доходности и срока окупаемости
- проверка юридической чистоты и истории объекта
- сопровождение сделки и регистрация права собственности
Частые вопросы
Можно ли открыть кафе в помещении свободного назначения?
Можно, если помещение соответствует требованиям к общепиту: вентиляция, вытяжка, канализация, отдельный вход, а в жилом доме — дополнительные ограничения. Проверяем это до сделки.
Чем ПСН отличается от торгового помещения?
Торговое помещение изначально спроектировано под торговлю. ПСН допускает разные виды деятельности, но конкретные ограничения нужно проверять по документам и нормам для вашего бизнеса.
Работаете ли вы с покупкой ПСН для сдачи в аренду?
Да, это один из самых частых запросов инвесторов. Подбираем объекты, считаем доходность и можем взять помещение в управление.
