Какие помещения мы подбираем
- стрит-ритейл: первая линия, витрины, отдельный вход с улицы
- помещения в торговых и торгово-офисных центрах
- первые этажи жилых комплексов с постоянным трафиком жителей
- павильоны и небольшие площади от 8 м² у выходов метро
- помещения под продуктовые сети, аптеки, общепит, пункты выдачи заказов
Как проходит подбор
Сначала уточняем формат: какой нужен трафик, минимальная ширина витрины, электрическая мощность, требования к вытяжке и разгрузке. Затем собираем короткий список — обычно 5–10 вариантов, включая помещения, которые собственники ещё не выставили на площадки.
По каждому варианту даём ставку, условия договора и наш комментарий: где торг возможен, какие есть риски. Выезжаем с вами на показы и ведём переговоры о ставке, арендных каникулах на ремонт и сроке договора.
Что проверяем до подписания
- право собственности арендодателя и полномочия подписанта
- назначение помещения и разрешённое использование — можно ли открыть именно ваш формат
- соответствие фактической планировки поэтажному плану БТИ
- выделенную мощность и возможность её увеличить
- условия индексации ставки, обеспечительного платежа и досрочного расторжения
Сколько стоит аренда
Ставка зависит от локации, пешеходного трафика и площади. На первой линии у метро в пределах ТТК ставки заметно выше, чем в спальных районах и области. Точный диапазон по нужному району назовём на первой консультации — ориентируемся на реальные сделки, а не на цены из объявлений.
Частые вопросы
Сколько стоят ваши услуги для арендатора?
Подбор, подготовка подборки и совместные показы для арендатора бесплатны. Комиссию оплачивает собственник, либо её размер оговаривается заранее — до начала работы.
Как быстро можно найти помещение?
В среднем от 5 до 7 дней от запроса до выбора помещения. Первые варианты присылаем в день обращения.
Нужно ли регистрировать договор аренды?
Договор аренды нежилого помещения на срок от одного года подлежит государственной регистрации. Договоры на 11 месяцев регистрировать не нужно. Мы подготовим документы и поможем с регистрацией.
Работаете ли вы с Московской областью?
Да. Кроме Москвы, работаем с Подольском, Люберцами, Одинцово, Мытищами, Балашихой и другими городами области.
